Estimation théorique
Rue du Moulin,31150 Lespinasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,31150-Lespinasse indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 217 | CHAMP DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 656 | 248000€ | 2818€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 595 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 618 | 175900€ | 1976€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 732 | 230020€ | 2556€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 5 | 99 | 560 | 295350€ | 2983€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2022-05-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 204 | 152460€ | 2310€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 176 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 308 | 194000€ | 2310€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 4 | 88 | 624 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 849 | 90000€ | 1184€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 189 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 73 | 446 | 116349€ | 1594€ |
2019-09-23 | 218 | LAUBARDIERE | 7 | 146 | 400 | 265000€ | 1815€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 578 | 260000€ | 3059€ |
2020-03-11 | 0 | CHE DE LA TOUR | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 200 | 852 | 395000€ | 1975€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 182 | 1046 | 377000€ | 2071€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 4 | 77 | 625 | 384170€ | 4989€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 5 | 140 | 220 | 362600€ | 2590€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 106 | 765 | 295500€ | 2788€ |
2020-03-20 | 79 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 662 | 323630€ | 3142€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 104 | 576 | 260000€ | 2500€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOUSQUET | 4 | 72 | 680 | 159800€ | 2219€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 139 | 206900€ | 2653€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU BOULODROME | 4 | 55 | 1632 | 250000€ | 4545€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 140 | 500 | 364800€ | 2606€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2023-06-05 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 140 | 253700€ | 3253€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2020-09-25 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 76 | 169 | 229000€ | 3013€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 92 | 426 | 307570€ | 3343€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 112 | 350 | 364700€ | 3256€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 825 | 420000€ | 3206€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 74 | 528 | 252750€ | 3416€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DU TURRET | 5 | 125 | 1368 | 627800€ | 5022€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 411 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TURRET | 4 | 93 | 797 | 290000€ | 3118€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU TURRET | 4 | 164 | 512 | 399400€ | 2435€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DU BAC | 4 | 88 | 500 | 248000€ | 2818€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DU TURRET | 6 | 132 | 1026 | 345000€ | 2614€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 418 | 245000€ | 3063€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PECHERS | 5 | 106 | 384 | 327500€ | 3090€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 1442 | 305000€ | 2652€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 593 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 7 | 180 | 840 | 280000€ | 1556€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE L'OUSTALET | 4 | 91 | 793 | 280000€ | 3077€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES JARDINS | 3 | 103 | 714 | 329000€ | 3194€ |
2021-07-23 | 25 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 467 | 278500€ | 3276€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 278 | 276500€ | 3253€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 142 | 850 | 463000€ | 3261€ |
2023-03-30 | 29 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 53 | 164 | 159000€ | 3000€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 354 | 253200€ | 2979€ |
2020-11-19 | 3 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 110 | 904 | 297900€ | 2708€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES LACS | 5 | 109 | 800 | 392500€ | 3601€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 106 | 837 | 333000€ | 3142€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 293 | 242000€ | 2847€ |
2023-06-29 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 361 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 81 | 1059 | 290000€ | 3580€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 0 | 214086€ | 2379€ |
2020-02-18 | 37 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 85 | 294 | 236500€ | 2782€ |
2020-03-10 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 125 | 461 | 300000€ | 2400€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2019-06-11 | 1 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 127 | 936 | 392596€ | 3091€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 350 | 234325€ | 3661€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 87 | 683 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-26 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 367360€ | 3787€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 467450€ | 4819€ |
2023-01-09 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 416350€ | 2932€ |
2020-02-25 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 379350€ | 2671€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES LACS | 3 | 72 | 0 | 207880€ | 2887€ |
2022-09-06 | 19 | CHE DES VITARELLES | 5 | 85 | 308 | 261200€ | 3073€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 267 | 246010€ | 2299€ |
2021-12-02 | 49 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2021-03-22 | 16 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 327 | 206000€ | 3219€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 96 | 839 | 278100€ | 2897€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE GRENADE | 5 | 140 | 1882 | 207500€ | 1482€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES LACS | 5 | 130 | 766 | 387900€ | 2984€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 69 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-24 | 46 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 108 | 411 | 305000€ | 2824€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE L HERS | 4 | 95 | 568 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE NOVITAL | 4 | 107 | 0 | 409000€ | 3822€ |
2020-10-19 | 4 | IMP BERBIE BLAIZE | 7 | 116 | 548 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES LACS | 4 | 67 | 800 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DES LACS | 4 | 81 | 323 | 263400€ | 3252€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 704 | 378212€ | 3568€ |
2021-05-31 | 36 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 124 | 885 | 412100€ | 3323€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 450 | 245050€ | 2753€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DES LACS | 4 | 98 | 500 | 285250€ | 2911€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2022-02-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 87 | 0 | 269000€ | 3092€ |
2021-05-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 92 | 0 | 279500€ | 3038€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 337500€ | 3041€ |
2020-04-23 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 14 | ALL DU BAC | 6 | 139 | 0 | 307000€ | 2209€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 315420€ | 3584€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES LACS | 4 | 130 | 686 | 380700€ | 2928€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES LACS | 4 | 101 | 474 | 25800€ | 255€ |
2023-01-03 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 137 | 232 | 181400€ | 1324€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 0 | 168500€ | 1937€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 98 | 467 | 276930€ | 2826€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 627 | 266450€ | 2805€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 344 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 627 | 310000€ | 2583€ |